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Ça compte | Achat d'une copropriété divise ou d'une copropriété indivise?
Avant d'acheter une copropriété, il faut prendre en compte certains points importants lorsque vous le magasinez.
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Avant d'acheter une copropriété, il faut prendre en compte certains points importants lorsque vous le magasinez.
D'abord, il faut savoir qu'il existe deux formes de copropriété.
«La distinction est subtile, mais il y a une distinction du point de vue légal», a fait savoir le courtier immobilier résidentiel et commercial, Younes El Moustir, au bulletin Noovo Info 22.
La copropriété divise consiste à être exclusivement propriétaire de la partie privative c'est-à-dire de l'intérieur du condo. Et il partage les espaces communs avec les autres copropriétaires.
La copropriété indivise se résume à être propriétaire d'un pourcentage de la bâtisse avec le droit d'occuper exclusivement la partie privative, soit l’intérieur du condo.
Que l'on choisisse l'une ou l'autre option en achetant une copropriété, il y a des avantages et des inconvénients.
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«Historiquement, les condos divises se vendent plus cher que les condos indivises. Dans les dernières années, cette différence s’est rétrécie parce qu’on est dans un marché de vendeurs. On n’a de moins en moins de condos à vendre sur le marché. Les gens finissent par acheter des condos indivises», a expliqué M. El Moustir sur nos ondes.
Notons qu'il est possible de modifier l'usage de son condo, en changeant de copropriété indivise en divise, si l'arrondissement de la Ville le permet et si l'ensemble des copropriétaires sont d'accord. Toutefois, cela peut occasionner des frais de plusieurs milliers de dollars, a rappelé le courtier immobilier résidentiel et commercial.
Pour plus de détails, voyez l'entrevue complète de Younes El Moustir au bulletin Noovo Info 22.
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