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Des locataires dans une impasse après l'effondrement du mur d'un immeuble voisin
Lorsque Mikaela Germani est rentrée chez elle lundi soir, elle a trouvé son salon saccagé, la fenêtre brisée et un tas de briques sur son canapé.
Germani a remarqué que le bâtiment voisin du sien, sur l'Avenue du Parc, commençait à s'effondrer ces derniers mois.
Ce texte est une traduction d'un article de CTV News.
Elle a signalé le problème à la ville à plusieurs reprises, mais lundi vers 18 heures, elle a reçu un appel de son propriétaire lui annonçant qu'un mur du bâtiment voisin s'était effondré.
«Les pompiers m'ont dit que si j'avais été assise sur le canapé à ce moment-là, nous n'aurions pas cette conversation en ce moment», a-t-elle déclaré à CTV News.
Lorsque le mur du 5992 Avenue du Parc s'est effondré lundi, l'immeuble voisin a dû être évacué pour la sécurité des locataires. Heureusement, personne n'a été blessé.
Germani a indiqué que la plupart des locataires de l'immeuble de 12 logements sont hébergés par des amis ou de la famille, mais qu'ils ne savent pas quand ils pourront rentrer chez eux.
Les pompiers ont déclaré qu'ils devront attendre que le 5992 Avenue du Parc soit démoli. La Croix-Rouge a accueilli deux familles qui seront temporairement relogées.
Gordon Johnston, l'un des propriétaires et gérants de l'immeuble évacué, a déclaré qu'il essayait de signaler l'immeuble problématique à la ville depuis des années.
Il espérait que le bâtiment serait démoli dans la semaine suivant l'effondrement du mur, mais on ne sait pas encore quand cela se produira.
«Il faut fuir»
M. Johnston a dit que ses voisins et lui avaient eu des problèmes avec les briques de leurs bâtiments et les avaient remplacées, sauf pour le 5992. Le bâtiment a rapidement été vendu à Habitat 237 Grand Ile Senc., dirigé par Daniel Lalonde.
Il a ajouté qu'il pensait que l'immeuble serait transformé en copropriété, mais que cela ne s'est jamais produit. Au lieu de cela, l'immeuble est resté vide et s'est détérioré, ce qui l'a amené à s'inquiéter pour la sécurité de ses locataires.
«Les locataires savaient qu'ils devaient être très prudents.» Il leur a dit : «Si vous entendez quelque chose, vous devez courir.»
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L'arrondissement a indiqué que M. Lalonde avait demandé un permis de démolition en 2023, mais qu'il avait interrompu la procédure peu après lorsque la ville avait demandé des documents supplémentaires.
CTV News a contacté à plusieurs reprises le propriétaire, qui n'a pas répondu aux demandes de commentaires.
En mars 2024, le Service de sécurité incendie de Montréal a inspecté le bâtiment et l'a jugé structurellement dangereux. Selon le rapport d'inspection, dont CTV News a obtenu une copie, le bâtiment devait être démoli «dès que possible».
Le bâtiment a ensuite été vidé et clôturé, et les pompiers ont transmis le dossier à l'arrondissement, qui a émis un ordre de démolition - une mesure exceptionnelle permettant à la ville de contourner l'analyse du comité de démolition et d'autoriser une action rapide.
L'arrondissement a déclaré que le propriétaire a collaboré jusqu'en juin 2024, date à laquelle il a complètement cessé de répondre. Dans l'intervalle, l'arrondissement a déclaré avoir maintenu le bâtiment clôturé.
Mais Johnston a déclaré que la situation était inacceptable et mettait ses locataires en danger. Il a dit qu'il avait essayé de contacter toutes les autorités, qui se renvoyaient la balle.
« Nous avons des locataires qui appellent tous les jours et qui n'ont nulle part où aller, tout ce que nous pouvons faire, c'est les informer de ce qui se passe, c'est-à-dire rien », a-t-il déclaré.
«Faut-il que quelqu'un meure d'un coup sur la tête avec une brique pour que quelque chose se passe au niveau de la ville ?»
L'arrondissement affirme avoir «déployé des efforts considérables» pour sécuriser le bâtiment.
«Toutes les personnes impliquées s'accordent sur la nécessité de démolir le bâtiment, et l'arrondissement a mis en place des mécanismes pour faciliter les efforts du propriétaire», a-t-il déclaré dans un communiqué.
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Cependant, le propriétaire n'a pas répondu aux communications initiées par l'arrondissement.
Un problème «plus vaste» selon les locataires
Cole Johnson, étudiant diplômé, a dit que lui et ses voisins essayaient toujours de reconstituer tout ce qui s'était passé.
«Si j'étais resté au travail 15 minutes plus tard, ou si le bus avait été retardé, ou si un autre événement avait retardé mon retour, j'aurais pu me trouver sous ce mur lorsqu'il s'est effondré», a-t-il affirmé.
«Et ce qui est vraiment le plus terrifiant pour moi, ce sont les "et si", vous savez, pas seulement pour moi, mais aussi pour mes autres colocataires.»
Pour l'instant, il loge dans la chambre d'amis d'un ami.
Mme Germani et lui estiment qu'il ne s'agit pas d'un incident isolé et souhaitent que la ville prenne des mesures plus sévères à l'encontre des propriétaires négligents.
«Certains propriétaires laissent leurs immeubles à l'abandon, les laissant se détériorer, car c'est plus facile que de se lancer dans les démarches et les coûts liés à l'obtention de permis de démolition», a dit Mme. Germani.
«Mais la conséquence est que des logements ne sont pas disponibles pour les gens, ce qui exacerbe la crise du logement, et ces bâtiments pourraient s'effondrer et causer des décès.»
En attendant, les locataires se sont regroupés, partageant des informations dans un groupe de discussion, et ont hâte d'obtenir le feu vert pour rentrer chez eux.
