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Un nouveau quartier sur le site de Molson à Montréal
La construction devrait débuter en 2025, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires.
Un nouveau quartier verra le jour sur le site de l'ancienne brasserie Molson, située près du Vieux-Port de Montréal. Ce projet, piloté par le Groupe Montoni et le Fonds immobilier de solidarité FTQ, comprendra un parc, un hôtel, des tours de bureaux, ainsi que près de 5000 logements - dont des unités de logement social, promet-on.
Ce projet, évalué à 2,5 milliards de dollars, devrait respecter 20% de logements sociaux et les construire dans la prochaine phase disponible, c'est-à-dire dans les deux prochaines années.
L’acquisition des bâtiments historiques Molson avait été réalisée en 2019 pour 126 millions de dollars par un consortium regroupant le Groupe Sélection, le Groupe Montoni et le Fonds immobilier de solidarité FTQ. Cependant, le Groupe Sélection s’est retiré du projet en août dernier.
Une accessibilité censée être plus facile
Le futur quartier s’étendra le long de la rue Notre-Dame, entre le pont Jacques-Cartier à l’est et le Vieux-Montréal à l’ouest - un secteur typiquement affecté par une circulation routière dense à l'heure de pointe et parfois à l'extérieur de ces moments.
Selon le communiqué des promoteurs, l'accessibilité du secteur sera optimisée grâce à la proximité des stations de métro Beaudry et Papineau, ainsi que l'intégration de réseaux de transports collectifs, de pistes cyclables et de cheminements piétonniers.
Un héritage historique préservé
L’un des enjeux majeurs du projet sera de préserver l’héritage historique du site, avec la sauvegarde de plusieurs éléments emblématiques, tels que la tour Molson, la cheminée, l'horloge et l'enseigne de la brasserie.
«Nous souhaitions conserver l'âme de ce lieu unique pour en faire un réel quartier mixte, durable et animé.»
La promesse de 20% de logement social à surveiller
Plusieurs promoteurs immobiliers ont de la difficulté à respecter le règlement de la Ville de Montréal: 20 % pour du logement social, 20 % pour du logement abordable et 20 % pour les familles.
Actuellement, dans le quartier Ville-Marie, on situe 900 ménages qui sont en attente de loyer modique. Le FRAPRU va donc suivre la situation de très près.
«Depuis le départ, on considère que la ville n’est pas assez ambitieuse sur le 20 %. On espère peut être que Montoni pourrait faire un effort supplémentaire dans ce contexte-ci.»
Des rencontres citoyennes sont prévues aujourd’hui et demain sur le site, afin de recueillir les avis de la population. La construction devrait débuter en 2025, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires.
On parle d'un horizon de sept à dix ans pour développer le quartier dans son ensemble.
