Voyez le reportage d'Emmanuel Leroux-Nega dans la vidéo liée à l'article.
Ce genre de logement pourrait perdre jusqu’à 25 % de sa chaleur en hiver, en raison des fuites d’air. «C’est l’équivalent de chauffer avec une fenêtre ouverte tout l’hiver», relève le porte-parole d’Hydro-Québec Cendrix Bouchard.
Du côté des locataires, peu d’actions peuvent être prises pour améliorer l’isolation. Et du côté des propriétaires, il y a peu d’incitatifs financiers à agir, alors que de telles rénovations peuvent engendrer des coûts importants.
«Il faudrait que celui qui paie la facture d’électricité puisse dire je vais faire l’investissement pour réduire ma facture pour que tout le monde rentre dans son argent», souligne le directeur de la Chaire de gestion du secteur de l’énergie à HEC Montréal, Pierre-Olivier Pineau.
Le directeur général du constructeur Belvedair, Patrick Ranger, précise justement que d’isoler de vieux bâtiments peut coûter très cher. «Il y aurait peut-être une amélioration à faire [sur le plan des] améliorations d’efficacité énergétique, où une économie pour le locataire [pourrait] permettre une augmentation de loyer suffisamment élevée pour payer la rénovation d’efficacité énergétique», propose-t-il.
M. Pineau croit de son côté qu’il faudrait qu’il y ait des normes pour obliger les propriétaires de bâtiments plus vieux à les rénover et améliorer leur efficacité énergétique.
Refiler la facture d’électricité aux propriétaires?
Un incitatif pour les propriétaires d’apporter des améliorations énergétiques à leurs logements pourrait être de faire en sorte que ceux-ci assument les factures d’électricité.
Selon Patrick Ranger, avec cette proposition, les propriétaires auraient tout intérêt à rénover leurs logements et à choisir des améliorations énergétiques rentables.
Tous les propriétaires pourraient toutefois ne pas être en accord avec cette mesure. «L’inconvénient, c’est qu’on sait qu’il y a des locataires qui ne sont pas responsables avec la consommation d’énergie quand c’est pas eux qui la paye», relève M. Ranger.
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