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«On va se battre»: mis en demeure, le Groupe Abbatiello est prêt à défendre sa plateforme immobilière Ubee
La nouvelle application immobilière fait l'objet d'une mise en demeure avant même d'avoir vu le jour.
L'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) a récemment envoyé une mise en demeure au Groupe Abbatiello, qui est sur le point de lancer une nouvelle plateforme immobilière appelée Ubee.
Selon l'APCIQ, cette plateforme utilise les données de Centris ou duProprio pour en faire son propre référencement. Or, elle utiliserait plutôt des données publiques provenant du web, s'est défendu Élisabeth Abbatiello, vice-présidente aux communications du Groupe Abbatiello, une entreprise familiale qui détient aussi les restaurants Pizza Salvatoré.
«Ça a été un choc de la recevoir juste avant le lancement [...] Ils nous reprochent d’être anticompétitifs et que notre modèle d’affaires ne soit pas légal sans même savoir comment Ubee va fonctionner», a-t-elle déploré en entrevue avec Noovo Info, en ajoutant que la plateforme doit être lancée au 1er mars. «Au Québec, l’immobilier est un domaine très restreint et monopolisé […] Ils ont toujours essayé de contrer la compétition depuis longtemps et ont réussi à le faire plusieurs fois par le passé.»
Mme Abbatiello assure que la plateforme, une «révolution dans le monde immobilier», a été créée selon les normes avec l'aide d'avocats spécialisés en droit de la propriété intellectuelle et du courtage immobilier. «On s'assure que chaque étape soit vraiment correcte», a-t-elle renchéri.
«On ne reculera pas. Ubee va voir le jour au 1er mars», a lancé Élisabeth Abbatiello, qui se dit confiante de leur projet.
«S’ils veulent poursuivre, nous, on va se battre.»
La plateforme Ubee vise à devenir un outil de référence immobilière au Québec. Les vendeurs vont entre autres pouvoir afficher gratuitement leur maison, sans passer forcément par un courtier.
«Un vendeur qui veut vendre sa maison par lui-même pourra le faire via le site. Si jamais il veut faire appel à un courtier, il peut cliquer sur l’option "recevoir des soumissions de courtiers" et il recevra une dizaine de soumissions des courtiers de son secteur, classés par préfixe», a expliqué Mme Abbatiello en entrevue avec Noovo Info. «Les vendeurs vont pouvoir prendre des décisions éclairées.»
En plus de la partie immobilière, il y aura des référencements en matière d’assurance et de notariat.
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Pour le Groupe Abbatiello, cette mise en demeure est un «choc», alors qu'ils n'auraient reçu aucune communication de la part de l’APCIQ. Toutefois, leurs avocats ont répondu à la partie adverse. Le Groupe Abbatiello souhaite toujours aller de l'avant en lançant Ubee le 1er mars prochain.
D'ailleurs, Guillaume Abbatiello a récemment réagi à la mise en demeure en publiant une vidéo sur Tik Tok. «Ils nous mettent en demeure alors qu'ils ne savent pas comment la plateforme va fonctionner parce qu'ils ne veulent pas avoir de compétition. D'ailleurs, il fait vraiment froid à Québec», a-t-il dit, en allant jeter les feuilles de papier dans une cheminée. «Ils viennent m'aider à allumer mon feu.»
«Guillaume est un personnage très coloré et n’a pas la langue dans sa poche. Il est très créatif», a confié Élisabeth Abbatiello à Noovo Info. «Cette mise en demeure est prise très au sérieux», a-t-elle poursuivi en précisant l'«armée» d'avocats qui est sur le dossier.
Une mise en demeure par souci de «saine concurrence»
L’APCIQ a refusé de partager une copie de sa mise en demeure à Noovo Info, mais a précisé dans un courriel pourquoi l’arrivée d’Ubee l’inquiète, même si elle «accueille favorablement tout nouveau service dans l’industrie, pourvu que celui-ci respecte la réglementation existante».
«Ubee annonce avoir l’intention d’inclure sur sa plateforme toutes les inscriptions immobilières de tous les courtiers à compter du 1er mars», a écrit l’APCIQ dans un courriel relayé par une firme de relations publiques. «Nous sommes préoccupés par cette déclaration.»
L’APCIQ dit avoir demandé au Groupe Abbatiello à ce que ne soit reproduite «aucune inscription immobilière émanant de courtiers immobiliers québécois sans l’autorisation de chaque courtier immobilier concerné ou de chaque agence immobilière concernée».
