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Il vend sa maison après le décès de sa femme et doit payer des impôts de plus
Il sera probablement frappé par la hausse de l’impôt sur les gains en capital.
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Terry Sutherland essaie de vendre sa maison à Tweed, en Ontario, mais il sera probablement frappé par la hausse de l’impôt sur les gains en capital.
Ce texte est une traduction d'un article de CTV News
Dans le budget fédéral de 2024, le gouvernement a précisé qu’après le 25 juin, le taux d’inclusion des gains en capital — la partie des gains en capital sur laquelle l’impôt est payé — pour les personnes dont les gains en capital dépassent 250 000 $ au cours d’une année passera de 50 % à 66,7 %.
«Les fiscalistes m’ont dit que cela allait me coûter plus de cent mille dollars l’année prochaine», explique M. Sutherland, «à moins que nous ne vendions avant le milieu de l’année».
L’impôt sur les plus-values est censé taxer les propriétaires sur les bénéfices qu’ils réalisent en vendant leur résidence secondaire, mais si M. Sutherland vend, c’est parce que sa femme est décédée il y a environ deux ans.
Terry et sa femme Shirley ont déménagé définitivement à Ottawa après qu’on eut diagnostiqué chez elle une sidérose superficielle, une maladie cérébrale peu courante.
«Pour être à proximité de bons hôpitaux», poursuit M. Sutherland. «Pour être près de nos deux fils qui vivent près d’ici. Me donner un peu de soutien.»
Après le déménagement, leur appartement à Ottawa est devenu leur résidence principale. La santé de Shirley déclinant, ils ont décidé de mettre leur maison de Tweed sur le marché.
«C’est une propriété trop grande pour moi maintenant et il y a trop de souvenirs là-bas. Je suis ici, j’ai 80 ans et j’ai besoin de meilleurs soins de santé. J’ai deux fils à proximité ; c’est ici que je devrais être».
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La maison est cotée à un peu moins de 1,8 million de dollars, et M. Sutherland a été informé qu’il pourrait devoir payer plus de 100 000 dollars d’impôt sur les plus-values en vertu des nouveaux paramètres, si la maison n’est pas vendue avant le 25 juin.
M. Sutherland affirme qu’il en aurait les moyens, mais qu’il n’avait pas prévu ce problème lorsqu’il a mis la maison en vente en 2023.
Avec les informations de Jack Richardson
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