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Meubles, effets personnels et saletés étaient toujours bien présents dans l’appartement, et ce, malgré la résiliation du bail d’un couple qui venait de se séparer.
M. Sansoucy, également président de la Corporation des propriétaires du Québec (CORPIQ), demande à ce que des mesures supplémentaires soient imposées afin de prévenir ce genre de situation, qui arriverait fréquemment. Parfois, les appartements sont saccagés. D'autres fois, ça nécessite un ménage de plusieurs heures.
Selon la CORPIQ, un logement sur trois serait laissé en mauvais état. «Et ça ne compte pas ceux qui sont interceptés par le propriétaire, qui doit faire le ménage», a déploré M. Sansoucy à Noovo Info.
Parmi les solutions suggérées, M. Sansoucy mentionne qu’un dépôt de sécurité de la valeur d’un moins de loyer pourrait encourager les locataires à faire le ménage avant de quitter les lieux «pour ne pas perdre cet argent».
Cette suggestion est toutefois dénoncée par les comités de locataires, qui s'y opposent bec et ongles.
«Il y a déjà une loi qui s’occupe de ça, pourquoi aurait-on besoin d’une deuxième mesure?», a demandé Annie Lapalme, organisatrice communautaire aux Comités de logement de Hochelaga-Maisonneuve. «On est complètement contre le dépôt.»
En effet, si vous laissez des objets dans l’appartement sans l’accord du futur locataire et du propriétaire, ce dernier peut vous réclamer des frais devant le Tribunal administratif du logement (TAL).
Bien que les propriétaires peuvent faire des demandes aux locataires laissant les logements en mauvais état, ils n’ont pas le temps de «s’embarquer dans des procédures comme ça», réplique M. Sansoucy, qui réitère qu’un dépôt de sécurité réglerait une bonne partie du problème.
«Mais est-ce qu’enlever un divan, ça coûte un mois de loyer?», a renchéri Mme Lapalme.
L’an dernier, le TAL a entendu 855 locateurs qui poursuivaient leur locataire pour dommages et intérêts, représentant environ 5% de toutes les causes introduites par les propriétaires.
Voyez le reportage de Véronique Dubé dans la vidéo.