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«Les taux d’intérêt sont encore élevés.»
Les mises en chantier ont baissé de près de 40% en 2023 dans la grande région de Québec, selon un récent rapport de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Et, la tendance devrait se maintenir en 2024 pour les maisons et les logements collectifs, a prévenu l'économiste Francis Cortellino.
À voir dans la vidéo ci-contre.
«Les taux d’intérêt sont encore élevés», a-t-il expliqué en précisant que certains projets ont été mis sur pause. «C’est encore difficile d’avoir des montages financiers, qui sont viables pour avoir des projets sur le marché.»
Selon la SCHL, 542 maisons individuelles et 4467 logements collectifs ont été construits en 2023, contre 912 maisons et 7378 logements en 2022; 1123 maisons et 8266 logements en 2021.
Le maire Bruno Marchand se dit toutefois «optimiste» pour les mises en chantier en 2024, malgré les conclusions de la SCHL. «Je vois l’enthousiasme des promoteurs et je vois les projets qui nous sont déposés», a-t-il précisé en conférence de presse.
Mais, cette baisse drastique des mises en chantier a fait très mal à l’offre et l’abordabilité de l’habitation. Ce qui a engendré une augmentation des loyers, a affirmé M. Cortellino
Selon les prévisions de la SCHL, le loyer moyen pour un quatre et demi pourrait augmenter jusqu'à 1200$ d’ici 2026. Toutefois, l'économiste de la SCHL prévient qu'il y aura plus de mises en chantier sur le marché à ce moment-là.
Voyez le reportage de Raquel Fletcher dans la vidéo.