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Payer une amende plutôt que de construire des logements abordables à Montréal
Les données récemment publiées montrent qu'aucun promoteur n'a construit de logements sociaux au cours des deux dernières années.
Alors que le logement abordable est une préoccupation pour de nombreux Canadiens et pour tous les niveaux de gouvernement, l'opposition à l'hôtel de ville affirme qu'une partie essentielle du plan de logement de Montréal a été catastrophique.
Une partie du plan de la mairesse Valérie Plante exigeait que les grands projets de construction résidentielle comprennent un certain pourcentage d'unités de logement social et d'unités à moindre coût. Cependant, les données récemment publiées montrent qu'aucun promoteur n'a construit de logements sociaux au cours des deux dernières années.
Ce texte est une traduction d'un article de CTV News.
Depuis 2021, Plante a répété à plusieurs reprises qu'elle souhaite ajouter 60 000 unités de logement social dans la ville au cours des 10 prochaines années.
Une manière d'atteindre cet objectif était le plan 20-20-20, une réglementation exigeant que les promoteurs de projets à grande échelle incluent 20 % de logements sociaux, 20 % de logements abordables et 20 % de logements familiaux.
Cependant, ce plan échoue, selon les chiffres obtenus par Ensemble Montréal.
«Nous avons constaté qu'au cours des deux dernières années, aucun logement abordable n'a été construit. Aucun logement abordable en deux ans.»
Il y a eu quelques logements abordables définis comme des unités «relativement» peu coûteuses par rapport au marché, et quelques unités familiales.
Où est l'argent pour le logement abordable?
Mais dans l'ensemble, les promoteurs préfèrent payer une amende à la ville, ce qui est autorisé en vertu de la réglementation.
«Au cours des deux dernières années, la Ville a reçu environ 24 millions de dollars dans le Fonds pour le logement social et le Fonds pour le logement abordable, mais au conseil municipal, nous ne savons pas où est allé cet argent», a affirmé Mme Hénault-Ratelle.
La mairesse affirme que cet argent est dans les coffres de la ville et est utilisé pour soutenir le logement social.
Mais Valérie Plante a fait valoir que le véritable problème n'est pas la réglementation, mais que le gouvernement provincial n'a pas fait du logement social une priorité.
«Le gouvernement du Québec a toujours soutenu le logement social et maintenant, depuis trois ans à Montréal, nous n'avons pas eu de nouveaux fonds», a déclaré la mairesse.
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Les militants du logement social affirment que c'est un problème, mais ajoutent que le plan 20-20-20 est défectueux car il est plus rentable pour les promoteurs de payer la ville que de construire une unité à bas coût.
«Ils ne devraient pas avoir ce choix, et certainement, la contribution aurait dû être plus élevée dès le départ», a déclaré Catherine Lussier, une organisatrice communautaire du Front d'action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU).
L'opposition prévoit interroger la mairesse sur ce qui retarde la construction de nouvelles unités de logement social.
Pendant ce temps, les promoteurs demandent l'abolition du plan 20-20-20, affirmant qu'il ne fait qu'augmenter le coût de la construction à Montréal.
